主题：宏观调控影响并不明显 5月份常州房价继续上涨

    市统计部门昨公布信息：1-5月份，我市房地产开发投资继续稳步增长。据统计，全市完成房地产开发投资36.7亿元，同比增长36.1%，增幅比1-4月份提高9.8个百分点。 

    5月份我市商品房价格继续上涨，主要是我市房地产市场受宏观调控的影响没有上海、杭州等地显著。据统计，商品房现房平均销售价格为3277元/平方米，同比增长60.7%，比1-4月份上涨170元/平米，其中，住宅销售价格2565元/平方米，同比增长40.1%，比1-4月份上涨261元平方米；商品房期房平均预售价格达3365元/平方米，与去年同期基本持平，比1-4月份上涨43元/平方米，其中，住宅预售价格3229元/平方米，同比增长17.6%，比1-4月份上涨19元/平方米。 

    对未来房地产开发投资走势的分析判断，市统计部门认为：虽然土地成本、建筑成本、配套成本以及隐性成本不断上涨，商品房价格节节攀升，但由于房地产市场总体上仍处于供不应求状态，全年房地产开发投资仍将继续保持较快的增长。具体支撑因素有以下几点： 一是在建工程量依然较大。从今年房地产企业的投资计划看，1-3月份，全市房地产企业在建项目的计划总投资达227.6亿元，比去年同期增长40.8%，其中本年计划投资91.4亿元，同比增长27.9%。二是新的投资需求总体较为强劲。目前，我市房地产新开工项目规模仍然较大，全年房地产新开工房屋面积总量将达370万平方米。三是土地开发投资需求旺盛。加上去年尚未开发的土地面积147万平方米，房地产企业存量土地在200万平方米左右，即使房地产企业不再购买新的土地，全市等待开发的土地面积也十分充裕，这也将保证我市房地产开发投资继续保持稳步增长趋势。