主题：义乌小商品经验 常州万都再献

    2006年10月22日，中国商务部和浙江义乌市政府联合发布了“义乌．中国小商品指数”，它是中国发布的首个小商品指数，是世界小商品市场的风向标。中国入世后，国内商品价格和国际市场的关联度进一步增强，以世界上最大的小商品市场为依托所编制的义乌指数，将为中小企业提供信息引导，平衡国际供需关系。
在国内，浙江义乌是小商品的一块金字招牌，可再过一段时间，常州人要买丰富的小商品就不必一定要赶去义乌了，因为常州也将建起一座小商品城——万都义乌小商品城。

从以往的群雄并起，到如今的激烈竞争支撑，在经历了多年发展之后，在商业业态百花齐放的今天，常州的小商品市场行业所呈现出来的优势与软肋更加清晰，未来发展的命运更让人关注。
在人们眼里，小商品市场，商品琳琅满目，顾客熙熙攘攘，价格便宜，是普通百姓日常消费人群的“天堂”。然而，随着小商品行业批发与零售业务的日益发展，市场自身的各类硬件/配套/服务已经远远滞后，一些严重的问题已成为制约其再发展、再扩大的重要阻碍。突出的问题与隐患无处不在，比如停车难、配套无；安全、消防、卫生、管理跟不上、诚信纠纷等等。
龙城常州相对于周边城市来说，小商品市场显得尤其发达，有着深厚的行业根基与消费基础，可以说小商品已经成为常州城市经济的一个重要组成部分。为此，在发现常州小商品市场发展过程中近几年出现的重重问题后，常州魄力决策，致力于提供一切支持，下定决心对老市场进行一个全面的提升，为此批准开发建设常州万都义乌小商品城，并将本项目列为常州市政府重点工程项目，为常州小商品行业注入新鲜血液、增添改革性动力。以万都义乌小商品城的出现，加速常州小商品市场的新一轮洗牌，新一次飞跃。

万都义乌小商品市场融汇了浙江义乌小商品全球批零的行业管理经验，结合万都集团专业市场开发管理的精华与实干精神，致力于成为全新的第五代小商品市场。
万都义乌小商品城总规模达20万平米，位于常州经济繁荣的东大门，盘踞青洋路与东方中路交汇处。市场交通优越、规划领先、配套齐全、停车位多达1000余个。万都义乌小商品城主要经营日用百货、服装针织、五金小家电、烟酒副食品等万余种小商品种类。建成后的常州万都义乌小商品城将成为长三角小商品万货批零交易中心。市内交通便捷快速，东方中路2007年建成通车，到达市区仅1.8公里；多条公交线路从市场内始发，通往常州各城区，为市场带来众多客流。同时，万都义乌小商品城也有着四通八达的城际交通优势：青洋路直通沪宁高速、江阴方向；东方大道到达沪宁高速仅9公里；沿江高速、锡宜高速都能在15分钟内到达。
同时，万都义乌小商品城盘踞常州城东住宅开发密集区域，周边拥有数十个在建及规划中的大型住宅社区，同时更有众多配套商住项目环绕周围。可以预见的是，常州万都小商品城周边就是一个聚集百万人口的居住新城区，如此众多的居住人口势必给进驻的商户们带来每年数亿元的小商品消费需求。

小商品在中国经历的20多年的发展，经历了前后四代的改朝换代，如今生存并发展着的小商品多为第三代、第四代小商品批发老市场。这些老市场有些尽管生意尚且红火，但市场的硬件明显已跟不上时代的步伐、市场的需要。常州万都义乌小商品城缔造全新模式的“第五代”小商品城。   
万都义乌小商品城是今年常州市政府重点工程项目，也是常州有史以来规模最大、品质最高的小商品市场。由江苏万都实业有限公司开发建设并负责经营管理，项目投资约5亿元，总规模达20万平米，建成后的小商品城将包括小商品沿街商铺、展示中心、商务酒店、综合配套、停车场等多个功能区，预计届时将有各类经营户3000余户，市场年成交额超过10亿元。
以往在一些老市场内的经商户多数都是租赁的商铺，没有产权的经营通常要看“房东”脸色，生意做得再大也成了“帮房东打工”。带着涨幅不稳定的压力经营，利润空间受到极大限制。多年来很多经营户都在谋求一个属于自己的产权商铺。
而如今常州万都义乌小商品城一改传统小商品市场只租不售的陈旧模式，成为常州首个产权式小商品商铺，它以较低的首付，更优的市场品质，更好的经营管理，更全的配套设施，吸引更多销商品经营大军齐集聚合，强势进驻。永久产权，用不交租，让经营更稳定。同时，物业本身会不断升值，商户生意越做越旺后，也会赢得更大的发展空间，可谓“双倍收益”。
此外，万都义乌小商品城在配套上也是以真正一站式为标准来打造的。货物储备、停车、运输、物流、餐饮等问题，万都的开发商也都一一考虑周全。市场内拥有1000多个停车位，3个集中地下停车场，商户与消费者都不会再遇到停车的问题。在市场开发的同时，开发商出巨资引进3~5条公交线路，带动市场人气，为经营户带来常州各方的采购商、消费者。此外，独立的大规模餐饮娱乐配套区不仅解决了商户们的就餐问题，还为来此消费的顾客在享受采购小商品乐趣的同时，提供真正一站式的全面品质服务。

万都义乌小商品城采用国际先进的商业设计理念，匠心独运的建筑设计，领先同类市场。纵向来看，一、二、三楼商铺垂直套内上下；横向来看，每个层面均有公共连廊实现铺铺沿街、铺铺贯通的商业最佳动线。此外，每栋商铺之间，每个商铺组团之间一并采用连廊贯通，大大增强了店铺的商业经营价值，通过楼梯或自动扶梯便能快速通达每个经营区，确保整个市场内人气与旺景的均好性。

常州万都义乌小商品城无论在购物环境，还是经营理念、物业前景等方面，相对于前几代的小商品市场，都有了跨越式的突破，形成新型的“第五代模式”。开发商立志于服务大众，为商户着想，站在市政府的宽肩上，让商户们享受更多实惠，安心经营。一站式的服务消除了商户和消费者的后顾之忧，同时也让消费者享受一天淘不够的购物乐趣。万都义乌小商品城作为全新规划、大规模、现代化的小商品万货批零交易中心，自项目问世以来已经引起了众多小商品经营户的关注，开盘在即，目前已有近800户意向客户完成了首批登记。