主题：上海2010年中心区全面推开经济适用房

在目前两个区试点推行经济适用房的基础上，2010年上海中心城区将全面推开此项工作。

18日上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生透露，根据要求，本届政府任期内要开工2000万平方米相当于30万套的经济适用房，现在还有1400万平方米未开工，初步计划争取今年开工400万平方米，2011年500万平方米，2012年500万平方米。

从2007年年底开始设计经济适用房制度，到2008年底开始公开征求市民意见，再到2010年1月17日申请受理截止，上海的经济适用房已经逐渐从理想变为了现实。据统计，截止到17日晚上19点，共有2666户提交了申请材料，

刘海生表示，在经过一些列的审核、公示以及摇号、选房后，符合条件的这些家庭在春节后才能拿到房子。

在试点之后的全面推开阶段，根据房源的供应多少，准入条件将会逐步放宽。不过是各种条件同时放宽，还是单个放宽，还要综合考虑。“不可能标准太宽，享受的面太广，房源供应不上，老百姓感觉等候的时间太长，也会很失望的。”刘海生表示。

上海的保障性住房包括廉租屋、经济适用房，但是在二者之间，还有大量的夹心层人士，既买不起经济适用房，又享受不到廉租房。刘海生表示，在经济适用房这一轮全部推广之后，将研究推出一些租赁房，目前正在研究公共租赁房政策。

2009年6月份以后，上海的房价“突飞猛涨”。“原来年初的时候，在研究2009年房地产市场时，曾经也想过下半年房价会涨，但没有想到涨得这么快，幅度这么大。”刘海生说。

而房价的“突飞猛涨”，也使得经济适用房的作用被强化。刘海生表示，住房的问题不是一个纯商品的问题，是涉及到社会民生的问题，所以政府必须考虑中低收入的老百姓。他表示，除了增加经济适用住房建设，也会增加普通商品房的供应量，特别是小房型的供应量。此外，对于一些房产销售，包括房产商的囤地行为，也要进行打击和监管。“从政府的角度来说，我们希望房价可以下来一点，使得大部分老百姓能够买得起。”

不错……

第一次看到政府说房价应该降