主题：后人居展时代 开发商在忙什么

 最近太忙了。”杭州第九届人居展刚刚结束，一位开发商就开始向记者“诉苦”。不过话说回来，他忙得还真有点“幸福”。因为他们的楼盘要新推一幢房源，委托他买房的朋友太多了，他实在有点招架不住。

人居展后，楼市会有什么异动？开发商都在忙些什么？

10多个楼盘最近开卖

尽管人居展刚结束，但开发商们却丝毫没有想休息一下的念头，这个周末又有一批楼盘相继推出新房源。

位于城北板块的大华海派风景英式组团水景13号楼，将于本周六正式开盘，共有房源128套，户型为85平方米的两房和87平方米的三房为主。预计价格在7350―9000元/平方米左右，仍可享受“存5000抵15000元”优惠。

“英伦洋房，享别墅所想。”本周六，良渚文化村・白鹭郡南180―240平方米创意组合空间，也将正式上市。

同一天，滨江地铁大盘欣盛东方郡将推出27号楼，300多套房源，主力户型为87、89、117平方米，价格从9000多元/平方米到14000元/平方米。

往东，九堡的九洲芳园在17号开始预约之后，本周六即将正式对外选房签约。该楼盘将推出234套房源，面积有88、120、138平方米三种户型，均价在9500元/平方米左右。

此外，大家水立方项目预计本月底、下月初开盘，户型面积约90平方米，均价8500元/平方米左右；同样是首次开盘的圣奥领寓，虽然还没有确定最终的面市时间，不过开发商表示“肯定会在5月底之前开盘。”据了解，该楼盘将推出200套房源，有90平方米的两房、三房和130平方米的三房、四房，预计在9000元/平方米左右；除了这两个楼盘，九月庭院三期也即将开盘，将推出一批三房户型。

此外，铂金时代三期、风雅乐府、和美家、西溪望庄、风景蝶院、柠檬郡等楼盘，都将在最近开盘。

 

人居展上，许多楼盘都趁着市场行情比较好，悄悄提价了。有些楼盘甚至一天一个价。这显然存在一些试探市场承受能力的想法。那么，人居展后，开发商会否真正提价？

对此，九堡一个即将开盘的开发商表示：“我们是首次开盘，会有一个很理性的价格。毕竟首次开盘能否成功，比利润更重要。不过，我们也会参考周边楼盘的价格。”事实上，不少开发商都流露出这样的想法：提价不会太高，但跟周边楼盘比，也不能太吃亏。

记者了解到，目前不少楼盘在新推房源时，都已或多或少提价了。对此，他们的理由包括“适当提价，有助于老业主对楼盘增强信心”、“没有提价，只是折扣少了”或者“我们新推的房源位置比之前要好很多”……这些楼盘提价的范围，在200―500元/平方米左右，一位开发商说：“没办法，我们也想不明白行情为什么会突然这样火爆”。

相对来说，提价的大多是房源所剩不多的老盘。而未开新盘和大盘，还没有什么太大的动作。特别是杭州的品牌开发商，相对来说比较理性和谨慎。比如绿城人居展期间新推的蓝色钱江，精装修均价29000元/平方米；即将开盘的和美家，90平方米墅式公寓，预计均价12500元/平方米，业界都认为比较理性。而在售老盘中，滨江的阳光海岸虽然销售火爆，但一直没有提价。广宇上东城开盘至今价格一直保持在7000元/平方米左右。

 房价提吧，让所有的人都买不起房子。