主题：普通住房变豪宅 3400户要多交1倍契税

 南海3个小区的业主联名投诉,物价局未公布房价[/URL]数据致使出错 本报讯 南海3个小区的3400户业主今年办房产[/URL]证时懵了,他们购买的普通住房被告知达到了“豪宅”的标准,契税税率要由1.5%上升到3%,为此总共要多交3000多万元!2006年6月至2007年12月购买的房子,怎么能援用2006年上半年住房交易的平均价格为基数征收契税？3400户业主联名向人大、信访等部门投诉,矛头直指南海财政局,质疑其征税基数有问题。

 面对质疑,南海财政局副局长高小勇称,该局是依照物价局上一期公布的房价数据去计算契税,但是2006年下半年和2007年上半年,南海物价局都没有公布房价数据,直到昨天下午才公布:2006年下半年南海区住房平均交易价格4200.76元/平方米,2007上半年和下半年则分别为4862.33元/平方米和6135.27元/平方米,南海物价局有关负责人昨日下午确认此事。

“我们将调整征税标准,按照上一期公布的房价为依据重新核算,多退少补。”高小勇称,财政局已收到业主们的反馈,政府正在积极解决此事。但按规定,不是以“报告期内同级别土地上住房交易的平均价格”为标准,而要以物价局上一期公布的房价为依据。

业主 物价局公布的数据偏低

昨天下午,物价部门公布了2006年下半年和2007年上半年的住房交易价格,房子被排除在豪宅之列的业主松了口气。但董女士称,他们在南海房管局的网站查到,2006年下半年和2007年下半年南海住房平均交易价格分别为5082.35元/平方米和5353.94元/平方米,与昨日物价局公布的均价有很大差距,与当时楼价的实际水平并不相符,因此按照昨日公布的房价计算,仍有不少业主的普通房子要冠上豪宅的标签。

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