主题:开发商存货量或超千万套 银行贷款连缩水2个月
- 发表于2010-09-12
房地产开发商存货,不仅包括已完工开发产品,是指已建成、待出售的物业,也包括尚未建成、以出售为目的的物业,而且还包括拟开发产品,是指所购入的、已决定将之发展为已完工开发产品的土地,这些存货可能在未来1~5年进入市场。
- 发表于2010-09-12
有业内人士表示,这种简单估算虽然未必非常准确,但至少反映了目前市场总体库存依然很高,占用开发商过多的资金。因此,连银行钱袋子都真正收紧的情况下,近期房价难以出现明显回升,开发商必须"以量换价"。
- 发表于2010-09-12
国内银行贷款连缩水两个月
虽然上半年各大银行对开发商贷款依然慷慨,但从三季度开始,银行收紧房贷"动真格",企业贷款数量已连续两个月下降,8月环比下降4.66%。业内人士认为,多数房企主要是依靠贷款支撑发展,一旦资金出现问题,市场风险将会大面积暴露。
国家统计局昨日公布,8月份中国70个大中城市的房屋销售价格环比连续第二个月持平,同比上升9.3%,增幅有所下降,但同比已经实现连续15个月上涨。 成交量开始触底反弹,环比回升6.5%。根据多方数据,目前全国开发商的已建、在建和已经准备开建的存货量可能超过千万套,巨大的库存房可能对未来房价产生一定的压力。