主题：新房好还是二手房好？专家给你点建议

要说到到底哪个好？其实是仁者见仁，智者见智。

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新房、二手房其实各有利弊，从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85㎡的房子，价格7200元/㎡，总价612000元，这对于刚需购房者来说，一次性付60多万元，资金的压力很大。而新房可以办理按揭，根据规定，一般首付是20%，同样按一套85㎡、单价7200元/㎡的房子算，首付只需付122400元，剩余款贷款30年，按基准利率算，以后月供每月差不多2600元，这样，刚需购房者的压力相对能小很多。

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其实很简单：

1.你的购买预算
钱够的话还是买新房，装修麻烦吗？不，有钱就可以做甩手掌柜，指手画脚，看着自己的新家随着自己的想法一点一点实现。很有成就感。
2.住进新房的愉悦感不可用语言表达，最强烈的一点：看到通过自己奋斗得来的东西，自信的荣誉感油然而生。
3。虽然买二手房也是自己努力得来的钱，但如果是新房，就没有遗憾了。
还有很多很多，第一地段，第二地段，第三还是地段。

只有地段好，你的房子才是真正的保值且升值。

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