主题：对现阶段楼市的一点看法（随手想到写到）

    我看很多人是不想捂房，只是现在的政策只有捂了。首先，很多人买的是期房，不能交易。能交易的，是贷款买的，要交易很麻烦，又不能转按揭。就算不是贷款买的，2年内的新房又要多交税。现在，虽说跌是肯定的了，跌多少不确定至少，所以，买房的人很郁闷。估计只有市场前景很明朗，才会造成割喉抛房的情况，而这也是中央和地方政府不愿意看到的，所以市场前景仍然会很迷茫，房价在这种迷茫之下只会阴跌，不会一步到位。当然，如果你有耐心，3年之后房价会跌去不少，毕竟中央和地方在技术面上的操作控制房价，最终不能挡住基本面向下的趋势，只能尽量延缓，以时间换空间，给施政一些喘息的时间。如果出现房价暴跌，中央和地方完全可以出政策。几年之后，那些手上有房一直没舍得抛的，虽然入梦初醒，但为时已晚，哑巴吃黄连只有自己咽了。能怪谁呢？毕竟国家给了你3年的时间让你抽身，自己不走，亏惨了只能是你自己的问题，这部分人也不会出来闹事了。效果如同几年前的股市，现在股市亏惨的人很多，为什么没有出现大的社会问题？因为国家是慢火煮青蛙，一点一点让你亏，前景又因不停出的新政策让你琢磨不透，慢慢的几年就过去了。最惨的是手上有几套房的人，在国家的面前软弱无力，无法左右自己的命运，只能慢火被煮了。即使3年后房价下跌50%，这部分人的房子也不会蜂拥上市，造成市场问题，因为他们只好继续捂房，国家的控制手段不能不说是高妙！对于想买房的人，我认为不必过于悲观，因为国家控制楼市的手段在高，也不能阻止基本面的向下趋势，对于过于乐观，希望一步跌到位的人，我想要做好持久战的准备，胜利不是这么容易盼来的，要经过时间的考验。最后，楼市的趋势最正确的一句话仍然是短期看跌（短期在经济学上的概念是5年以内）中长期看涨（中期指的是15年后，长期是30年后），正确的理解这句话你就明白，国家说的很正确。