主题：戏说今天日报楼市周刊17大金刚——乱点“群英”普！

今天打开日报一看，我的乖乖！
整整厚了两倍不止啊。
难道是楼市真回暖了？
还是开发商在拼命挣扎？

翻来翻去，楼盘真是多啊。
正好有空，于是打电话、找朋友
挨个问问看吧……

所谓英雄莫问出处
今天好像有新兵加入嘛
1、花西公寓
乍一听，挺好的名字
细一看，原来就是花园西边的意思啊
再一念，怎么像花chi公寓啊，呵呵
房子位于花园西村往西100米左右
28号要开盘了，小高层为主
价格3450，均价还不3600啊。
这个价说高不高，说低不低的
市场表现咱就走着瞧吧

2、大成产权式酒店
呵呵，
这东西在一线城市实在是已经被炒烂了的概念
事实一再证明
kfs一再鼓吹的财富神话
只是人家像你借钱的说法而已
8年每年7.5％，8年后可回收可出售
回收由酒店管理公司回收
可酒店管理公司作为一个壳
有多少信用
以及那“有限责任”的牌子
只怕到时人家蒸发哦
kfs的担保基本也是噱头
多数情况也被证明了
购房者永远也玩不过他们
要出售呢？
想想看，目前8000多的房价
你再算算目前常州大街上到处都有的大小宾馆酒店的客房收入
就知道以后8000多你是不是能买的出去还是一个大大的问号！

3、世府·邻里中心
首先这名字起的很讨巧
市政府－－>世府嘛，呵呵
一看变知，还是不错的
不过宣传的城市核心就是圈钱核心
到是可以打上一个问号
政府所在之处未必就是城市核心
对于商业更是如此
看来以“重要街区、财富天下”未口号的世府·邻里
凭借其商业街与投资小户型公寓
真是甩开膀子准备大捞一比啊
不过目前在投资性物业低迷的情况下
世府的表现只得我们期待
当然我们还是期待他能以成熟的地产开发
与合理的商业规划精英最终取得成功
而不是成为简单的卷钱工具
毕竟成功的商业配套对于这个区域来说也是必需的

4、金惠雅居
如今新北区外环路与汉江路之间
已经成为主战场
金惠雅居的加入只能使得硝烟弥漫的战场更加热闹
位于通江大道以东
河海路与珠江路之间的金惠雅居
预计国庆前后开盘
小高层为主
4000元/平米的报价若是再有折扣优惠
到是可以值得小小期待一下

5、江南佳园
位于兰陵路西侧迎宾路的江南佳园
小高层、高层为主
初步报价4500这个稍微有点高啊呵呵
估计折扣肯定是有的
11月份开盘
一起关注吧

结识新朋友
不忘老朋友
看看咱们这些老朋友吧
6、怀德名园
怀德今天的广告创意还是可以的
毕竟常信这个品牌和项目的口碑要好好利用啊
是不是足够热销我们不得而知
不过剩余部分房型
优惠个100元/平米应该不是大问题吧
毕竟最后一期了嘛
常信怀德名园盆满钵满满载而归也是不错了
早点结束还得去准备旁边拍下的建东学院旁的项目呢

7、金色新城
一看广告亲情公寓4500起
还有点小激动的
细细问来
原来是最西侧紧邻芦墅桥那边的几栋底层的起价
而均价嘛仍然还是坚持5300
咬定青山不放送
呵呵，咱们就走着瞧吧

8、滨江·明珠城
“看滨江·明珠城如何笑傲楼市”
乍一看还以为那惹人嫌的李亚朋来了呢。
还笑傲楼市，评啥啊够资本嘛？
呵呵记者与老板一唱一和到是天衣无缝
当然大家都知道这不过是写好的稿子掩人耳目
当然不是两个人在谈话
不过忠告一句：有时候软文写的太软难免会招人厌烦哦
再加上最后一整版大幅硬广
气势够足了，不过到时销售如何另做评论
不过从众多网友的话里大家应该能看出一些门道
2900起价，“不会高于3500”你听这话
k，又是一个卖身的黄花闺女。
再加上那现在预定开盘前每天送你100块钱的“伎俩”
真是拿不出手啊！既然大气何不大气到底呢？

9、香江华庭
看看今天的广告吧，
就可以知道我前一个帖子判断的没错吧
每平米照样优惠150
看清了
不是开盘前
成了9月份！
呵呵，指不定过几天又出来一个“国庆期间真情优惠继续进行…”
团购还可以继续砍哈哈。
仔细看广告
kfs还把偶门搜房看房团的成员肖像权给侵犯了
兄弟姐妹们，
要不要一起去要点肖像权使用费啊哈哈。

10、聚缘雅居
聚缘雅居作为武房聚博花园之后的工作重点
目前市场表现基本可以
总建面15万不是很大，户型又比较经济实用
（看看今天报纸上几个户型图就知道了）
再加上聚缘雅居附近相比盛世、金百更齐全的配套
目前的售价稍高一点大约在4700多吧
比之前两者4500－4600还是高点的
体量小、区域客户较多、再加上武房资金可能不是特别紧张
看来价格还是有点硬的。

11、府翰苑
府翰苑一期二批开始蓄水了
侧面也印证了一批确实销售比较不错
当然在进一步印证二批房源价格
将基本不会在一批的基础上做太大调整之后
可以预见国庆期间府翰苑还可以卖出不少房子啊
当然如此低姿态
其中也有快速去化缓解资金压力的成分
不过侧面也看出
开发商今后不妨换一个思路
价格实惠点
卖的快一点
你也省心
百姓也开心
何乐而不为啊？

12、金百国际
金百国际今天的够房出境游还是不错的，
毕竟现在房子不好卖，
9.21－10.21期间
重奖的几率就大啊呵呵
不过能不能打动购房者就不得而知了
今天的销售员实在是热情啊
这也解释那也解释
让偶稍微有了点上帝的感觉
不过偷偷想想自己的钱包
好像还不是很鼓
于是只好暂且作罢
要不然还真会好好考虑一下呢
金百国际开盘一始
就奉行平价策略
引来众多追捧者
4500多的价格至今未变
一度迫使一直高高在上惊为天人的盛世名门
房价做了一下滑梯呵呵。
所以金百对于消费者来说口碑还是不错的
如果可以，偶门大家可以考虑给它颁发一个“忠贞不渝”奖哈哈

13、嘉顺花园
嘉顺花园卖的差
这事儿地球人都知道
首先地方紧邻化工厂
这年头每人敢拿自己的健康开玩笑
其次建筑设计水平也真是没什么亮点
项目也缺乏品质
通江大道北段西侧开发人气又不足
呵呵不好卖就水到渠成了
较长时间了，
一直含着打折啊打折，
团购优惠啊团购优惠。
可是好像一直没多少人注意一样
这回好了
又来一个烟幕弹
折扣优惠“最后三天！”
我赛不明就里的话还真以为嘉顺花园得了什么重大利好
销售重见天日呢，
电话一打，
原来是团购优惠“结束”
个人折扣照谈
不过销售员马上又说“我们可以给你组团啊，毕竟会有很多人买啊”
我晕倒啊！！！！
这叫哪门子团购优惠“结束”啊
况且要是这样，
偶连你们能不能给俺找到组织编个团购小组都成问题
闹到最后还不是俺一个人买照样是团购价格？呵呵
这嘉顺花园确实很有搞笑天分，
偶是自叹不如啊！

14、盛世名门
盛世名门可是一度除了名的
不管是在对外的楼市上
还是在咱这论坛上（当然这也有偶的一点点小功劳呵呵）
偶一直讲这个盘是算不错啊
开发水平不错，
项目品质不错，
像一些生态节能应用也算是走在常州前列的
不过前一段价格被kfs推倒天上去了
这就难免成为众失之的了
金百国际一开盘
就号称“把××××高的离谱的价格打下来”呵呵
人家也确实做到了
君不见盛世跟金百目前售价还不是基本都在4500－4600嘛
当然5000多的匹夫之勇只能成为明日黄花了。

15、锦江丽都
锦江丽都无疑一直是一个比较特别的楼盘
不单是说它的位置
也是说他的宣传表现
位于一个较冷清的地块
交通一直没得到最后的畅通
如今还是制约其最大的劣势
这种硬性的劣势不是简单靠广告就能打破的
因此锦江丽都一直以来不瘟不火，不紧不慢的一路走来
4000上下的房价也是门外吵闹我门内清静
不知道再过一段时间锦江丽都还能不能继续这样独善其身下去……

16、河景花园
前一阵子就听说河景花园卖完了
今天广告一处来偶就知道这又是一个小小的烟幕弹
电话一过去，果不其然
两房、三房都有呢，
当然不多了（销售员讲）
不过这起码又说明了我们的楼市
真的没有部分人所说的那样已经柳暗花明、拨云见日了
5300的均价也可以吧，与金色新城一样
太高了，楼市也会有恐高症的啊！

17、奥林匹克花园
9.25要公开的是奥园·星座
11层小高层
带空中入户花园
加客厅空中庭院
错层空间设计
6米挑高庭院阳台
这来自粤派的奥园
做起产品来真是没的说
不过真是佩服当初奥园的选址
对自己也太有自信了吧
要不然即使奥园在目前滨江明珠的位置上也要好些
要是能在怀德这样的位置上
那还不热翻了天啊
不过前一阵子被电视台曝光部分建筑质量有问题
这个到是值得好好反省
当然这样的产品，
3300的均价，
相比滨江明珠城来说还是有一定的吸引力的
错还是错在那个位置啊，
唉，我都替他们惋惜啊！

好了，以上戏说今天日报楼市周刊17大金刚完毕，
还请各位网友探讨指正啊！
谢谢！