主题：二手房过户费怎么算，你都知道吗

二手房过户费怎么算？二手房过户的费用有下列几项，但是全国各地可能有出入。 　

二手房过户费怎么算

　　1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5％计算缴纳。

　　2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05％缴纳。

　　3、产权证印花税：金额为每本5元。

　　二手房过户费怎么算二、基金： 

　　1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%  

　　2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

　　二手房过户费怎么算三、规费 

　　1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）

　　2、《房屋所有权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　3、《土地使用权证》登记费和工本费，各地不一样，但是都不超过100元

　　二手房过户费怎么算四、如果按揭，还要发生以下费用

　　1、评估费：购房总价的0.2-0．5% 

　　2、保险费：购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 

　　3、公证费：贷款额乘以0.03%  

　　4、抵押登记费：100元

　　二手房过户费怎么算五、办理二手房的税费：

　　1、营业税：成交价乘以5.5%(卖方缴纳)  

　　2、交易契税：成交价乘以3-5%(买方缴纳)（不同的省市自治区不同的税率，普通住宅减半）

　　3、印花税：当年购入价乘以0.05%(买卖双方各缴纳) 

　　4、交易费：成交价乘以0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）

　　5、登记费和证件工本费：90元

　　6、个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税)乘以20%  

　　7、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收

费。

　　二手房过户费怎么算？您明白了吗？希望本文对您有所帮助。