主题：2006，判断常州楼市是否回暖的几个现象

相信回暖不会像下跌那样立即产生效果，因为回暖需要信心的积累。这也就是要有敢于现在入市的人带头，从最近和朋友的交流可以看出，观望是主流但都在等待一个时机，也许这个时候的楼市有点像股市，见底并抄底的人是非常少数的，但如何选择入市时机呢？当然，也就是说有回暖的趋势才有入市的可能。那我们可以参考些什么来验证呢？我提出几个现象供大家参考。

1、配套房的销售比例下降，公寓房销售比例上升。简单的方法是从最近的均价看，均价上升了就有配套房销售比例的影响，当然还要看其他因素。
2、供应量急速降低，说明KFS的资金链基本安全了，那就可能产生供需变化而导致价格走高。
3、公寓房的开盘出现了零星的排队现象也是作为回暖的证据。当然，价格低的离谱的不算。
4、政策媒体导向出现吹暖的信号。
5、中介公司看房人的增加而不是成交的增加。成交真的已经明显增加的话也许就出手晚了。
6、底部不是所有人都可以抄到的。所有头一批出手的，也许数量很小的一批集中买一个或2个楼盘时会增加信心。

   楼市的信心来自一点点的积累，需求是很大的，现在需要的就是时间对信心的积累与催化的瞬间。当然，也有楼市还要继续颓废几年的可能。