进入6月,成交量回升趋势持续。据北京中原市场研究部统计,截至6月12日,北京6月新建住宅签约套数为3342套,比5月同期又出现了小幅增长。
而在刚刚过去的6月4日~10 日一周里,中国某研究院监测的 40个城市中,32个城市住宅成交面积同比上升,9城市同比增幅超过 100%,且苏州、海口、兰州、蚌埠同比增幅都在200%以上。
多数业内人士认为,最近购房者的心态确实发生了一些变化,一些之前被压抑的需求得到释放。但由于政策层面还未出现明显的松动,同时,新房库存依然维持在高位,楼市整体出现报复性上涨的可能性基本不存在。
上海商品住宅市场库存仍然维持在1000万平方米左右的高位,按照当前月均去化量60万~70万平方米来计算,市场去库存化周期在15个月以上,而这样的去化周期仍然是房价继续保持下跌的信号。
北京中原市场研究部总监张大伟也认为,在很多城市政策微调及降息等政策刺激下,北京购房者担忧价格反弹,观望情绪明显降低;而开发商的乐观情绪也开始出现,供应量有所增加。但成交量的上涨并未导致房价的明显反弹。大部分项目的库存量依然很大,整体市场上目前价格依然相对平稳,均未突破限购前的历史最高点。
进入6月,成交量回升趋势持续。据北京中原市场研究部统计,截至6月12日,北京6月新建住宅签约套数为3342套,比5月同期又出现了小幅增长。
而在刚刚过去的6月4日~10 日一周里,中国某研究院监测的 40个城市中,32个城市住宅成交面积同比上升,9城市同比增幅超过 100%,且苏州、海口、兰州、蚌埠同比增幅都在200%以上。
多数业内人士认为,最近购房者的心态确实发生了一些变化,一些之前被压抑的需求得到释放。但由于政策层面还未出现明显的松动,同时,新房库存依然维持在高位,楼市整体出现报复性上涨的可能性基本不存在。
上海商品住宅市场库存仍然维持在1000万平方米左右的高位,按照当前月均去化量60万~70万平方米来计算,市场去库存化周期在15个月以上,而这样的去化周期仍然是房价继续保持下跌的信号。
北京中原市场研究部总监张大伟也认为,在很多城市政策微调及降息等政策刺激下,北京购房者担忧价格反弹,观望情绪明显降低;而开发商的乐观情绪也开始出现,供应量有所增加。但成交量的上涨并未导致房价的明显反弹。大部分项目的库存量依然很大,整体市场上目前价格依然相对平稳,均未突破限购前的历史最高点。