主题：新政执行到底好不好，首付少18万元却多付20多万的利息

    首次公积金贷款的首付比例降了,二次贷款不需要满足5年的需求了,二套房贷首付比例下限从现在的60%-70%降至40%，其中公积金二套房贷最低降至30%。两项新政的实施，降低了购房准入门槛，使一部分改善型人群入市。

    但是房价没变，首付降低了，还款的金额变多了，还款时间增加，要还的利息也增加了。

    为了让大家更生动形象的知道，小编在这里举个例子吧。其实小编的数学也不是很好_(:з」∠)_不过小编都能看懂的话，大家应该都能懂吧。

    假使要买的一套房子，价值60万元。
       对于首次用公积金贷款首付20%（公积金贷款和商业贷款可以同时贷，但是手续太麻烦了，很少有人这么做，所以小编在此也暂不考虑。）

    按揭20年的话，首付可以少6万元，商贷的话要多还4.23万元利息，公积金多还2.72万利息。

  按揭30年的话，首付可以少6万元，商贷的话要多还6.9万元利息，公积金多还4..31万利息。

    对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%。

     首付可以少18万元，按揭20年的话，商贷的话要多还12.7万元利息，按揭30年的话，商贷的话要多还20.43万元利息，

     对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

     首付可以少18万元，按揭20年的话，公积金贷的话要多还8.18万元利息，按揭30年的话，公积金贷款的话要多还12.94万元利息。

    三种情况下虽然首付都减少了，可是利息却多了，还贷压力也变大了，是福是祸就看个人经济能力了。

感觉每个月还1800压力也大的，还不包括利息

首付少了就是为了先住进去，钱再慢慢还

二套房不是 别买了，感觉买不起么//、

战线不能拉太长，利息太高了，承受不起

感觉挺直接明了的，简直就是警示作用啊！！

好像很高级的样子

看看来了。。。。。。。。。。

怎么会这样啊！