主题：周报:常州住宅均价7750元/平米 新北区连续五周无供应

一、常州房产市场概况

房天下讯：据房天下数据监控统计，12.19-12.25常州商品房新增供应量为11.85万平方米，其中住宅新增供应为6.47万平方米。12.19-12.25商品房成交1774套，面积为17.13万平方米，成交均价为7934元/平米；其中住宅成交957套，成交面积为11.29万平方米，成交均价为7750元/平米。

二、商品房及住宅概况

■供应量分析

据房天下数据监控统计，12.19-12.25常州商品房新增供应量为11.85万平方米，供应楼盘为天宁区的华润国际花园；武进区的龙涛-香榭丽园、路劲城和星河丹堤花园；钟楼区的运河天地。其中住宅新增供应为6.47万平方米，占商品房总供应量的比例为54.63%，住宅新增供应详情见下表。

■ 商品房市场成交量和均价分析

据房天下数据监控统计，12.19-12.25商品房成交套数为1774套，环比跌幅为2.21个百分点；成交面积为17.13万平方米，环比涨幅为1.93个百分点；其中商品住宅成交套数为957套，环比跌幅为8.16个百分点；成交面积为11.29万平方米，环比跌幅为4.72个百分点。

商品房成交均价7934元/平方米，环比涨幅为8.99个百分点；商品住宅成交均价为7750元/平方米，环比涨幅为6.70个百分点。

三、商品房成交分析

■市区各物业成交情况分析

12.19-12.25共成交商品房1774套/171324.70米，包括商品住宅957套/112917.14平米，327套/17272.77平米，商业63套/6295.19平米，别墅35套/11941.74平米，其他392套/22897.86平米（含车库372套、和其它20套）。

■住宅成交TOP10

12.19-12.25商品住宅成交套数前十中招商花园城、月馨苑、金地天际、常州红星国际广场和璞丽湾都在商品住宅成交套数排行榜前列。商品住宅成交套数前十位中天宁区独占4席。

四、区域市场分析

1、钟楼区

市场综述：

钟楼区本周商品住宅新增供应量为2.26万平方米，供应楼盘为运河天地广场。住宅销售1.34万平方米，环比涨幅为42.40%；成交均价7732元/平方米，环比跌幅16.05%。璞丽湾是本周钟楼区住宅成交的主力。

2、天宁区

市场综述：

天宁区本周商品住宅新增供应量为1.30万平方米，供应楼盘为华润国际花园。商品住宅销售3.53万平方米，环比下跌39.42%；成交均价8241元/平方米，环比涨幅为26.33%。月馨苑是本周天宁区住宅成交的主力。

3、新北区

市场综述：

新北区本周商品住宅无新增供应量。商品住宅累计销售1.88万平方米，环比上涨89.37%；成交均价8353元/平方米，环比下跌2.48%。金地天际是本周新北区住宅成交的主力。

4、武进区

市场综述：

武进区本周商品住宅新增供应量为2.91万平方米，供应楼盘为龙涛-香榭丽园、路劲城和星河丹堤花园。商品住宅累计销售4.54万平方米，环比上涨11.10%；成交均价7123元/平方米，环比下跌5.70%。招商花园城是本周武进区住宅成交的主力。

备注：本周报数据来源于常州房管局；本周报数据不含金坛、溧阳；商品房数据包含经济适用房和定销商品房等保障性用房。