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主题:常州购房九个最容易被忽略的细节

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瓜叶菊

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发表于2017-08-31 09:15:16 |只看该作者
楼主

买房子的时候,通常有哪些问题是购房者最容易忽略的呢?也许正是因为这些小细节,影响到您之后的居住舒适度呢,赶快来看看吧!

一、建筑结构

建筑结构通常分为这三种:框架结构、钢混结构、砖混结构。

这些主要会影响到房屋的抗震性。通常情况下,框架结构的抗震性要强于后两者。值得一提的是,一般六层及以下的板楼大多数都是砖混结构的。


常州购房九个最容易被忽略的细节

二、人车分流

小区内将行人和机动车分离开,互不干扰,安全性高,尤其对于有小孩的家庭,这样的小区更安全,同时还缓解了交通压力。

三、容积率

其实就是小区的总建筑面积除以本小区的总用地面积。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过3.5,多层住宅应不超过2。

四、楼间距

其实就是两栋相邻的楼的外墙面之间的距离。它主要关系到的是居民房屋的采光问题。楼间距越大采光越好,楼间距越小,采光越差。

五、绿化率

绿化率是一个不准确、不规范的用词,准确的说法应为“绿化覆盖率”。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比,相对而言比较宽泛,树的影子也可算入绿化覆盖率;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。


常州购房九个最容易被忽略的细节


六、楼层

楼层其实分为两种:实际楼层和标记楼层。

现实中,有的开发商为了避开不为人喜欢的数字,如中国人忌讳“4”、西方人忌讳“13”等等,导致房屋所标记的楼层并不是房屋真正所在楼层。

七、楼栋的位置

这一点现在已经被很多人重视,在选房子时会注意楼栋。楼栋的位置有可能关系到生活质量,太靠近外边的楼栋,有可能会受到周边的噪音影响,如汽车噪音、生活噪音(农贸市场)等。

八、物业管理水平

很多人在买房时都不会太关注日后的物业,但是物业的好坏关系到大家后期生活上的便利及保障。好的物业,在遇到任何问题时,都能快速妥善的解决人们的问题,省了不少心,毕竟房子不止是住三五年而已。

九、保持购买初心

相信很多人在买房前肯定已经心里有个底了,知道自己想要什么类型的房子。但是,往往很多人在看房的过程中,很容易被销售员和开发商开出的优惠条件所扰乱了视线,很容易就被说服。所以,一定要保持初心,坚定自己的信念,买自己想要的好房子。




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三柒二十二

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发表于2017-09-01 10:12:23 |只看该作者
沙发
cnewhous72467326,您好!您所发的帖子“常州购房九个最容易被忽略的细节”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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可爱的小苦工

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发表于2017-09-16 11:39:39 |只看该作者
板凳

精华帖http://blog.fang.com/39368804/19253294/articledetail.htm



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雨铃铃

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来自于房天下手机客户端 发表于2017-10-24 19:39:27 |只看该作者
4楼
毛坯价得精装修,就在港龙新港城,精装修均价11000,地铁2号线旁,交通比较便利。有意者请联系13706126166于

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