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主题:2018要不要买房,这两份报告告诉你答案

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发表于2018-01-04 11:43:54 |只看该作者
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近日,美联储加息引起热议,并对全球金融市场带来直接的影响,包括中国。美联储加息,意味着中国人民银行加息的可能性也在增加,还贷的利率是根据年初的基准利率浮动的,所以一旦基准利率上调了,投资者还贷的金额也就会上升。那么2018年,到底该不该买房?今年出了两份报告,从这两份报告可以告诉你答案。推荐平台:英国FXM国际期货交易所


新经济形式下,房产投资时代已成过去式


第一份是十九大报告,在十九大报告中,明确提出“房子是用来住的,不是用来炒的”。著名经济学家王福重表示,政策的意图很明显,就是回归过去的分房时代,买房不止是限制而是被打击,除了少数特大城市的核心地段房产,其余的房子,将几无投资价值。


对于十九大的大家或许耳熟能详,而近期更让大家关注的是吴晓波频道和功夫财经联合发布的《2017新中产资产配置报告》,这份报告是从互联网大调查回收的12081份有效问卷中得来的,据此次调研数据显示,目前超过七成的新中产群体投资股票,近一半的新中产选择投资基金,而房地产只排在第三。


由于房产流动性差,而且近来房地产调控形势日益严峻,货币宽松成为政策常态,房地产投资逐渐失去投资首选的地位。通过数据我们还可发现,居民资产从房地产和储蓄中逐渐抽离,成为大势所趋。


投资品类太多不会选,近六成投资者寄望专业投资机构


伴随着中国金融市场的迅速发展,投资者已经有非常多样化的投资方式,除了股票、基金、房地产,还有商业保险、互联网理财、银行理财等。但是越是丰富,越难以选择。在《报告》发布会中,吴晓波表示,“自2013年进入大资管时代以来,金融产品过剩,单一靠‘股市楼市’投资的时代已经结束,选择多了,反而不会选了”。


《报告》中指出,截止到2016年年底,中国居民持有的资产总额或将突破430万亿元人民币。除去房产投资,新中产可投资的金融资产仍达126万亿。虽然国民越来越富有了,但是真正了解各种投资知识、熟练掌握各种投资技能的人并不多。


根据这次调研显示,仅4.3%的新中产对于投资非常了解,44%的新中产了解比较粗浅,对于投资专业知识涉猎较少,另外有11%的新中产对于投资不太了解,甚至还有1%的新中产对投资一点儿也不了解。


尽管如此,还是有55.7%的新中产表示完全自己进行投资决策,另外有半数选择将部分投资交给专业投资机构打理。在本次调研中,有56.1%的新中产表示未来愿意增加专业的投资服务机构的投资帮助。吴晓波也认为,对于新中产而言,要和专业的投资机构交朋友,把生命浪费在美好的事物上,然后把投资理财交给专业的人来干。


薛掌柜入选《报告》唯一案例,或破解新中产投资难题


这份《报告》中不只给新中产分析出了问题,同时也给出了方案——基金组合服务,并把薛掌柜作为唯一入选的案例。对此,功夫财经创始人王牧笛表示,“薛掌柜符合资产配置组合投资的方向,满足了现在整个中国新中产阶层庞大的需求”。


薛掌柜从2006年开始专注研究资产配置,持续十年以上,并在2007年开创基金组合服务,是国内基金组合的先行者。薛掌柜经历了10年的研究与实战,并为投资者实现了十年平均年化收益率11.3%*的业绩,从《报告》的数据来看,这个成绩可以满足大多数投资者的预期。


在发布会上,据薛掌柜创始人薛峰介绍,薛掌柜基金组合服务是从4000多只公募基金中精选4-6只构建组合,并根据市场行情动态调整,为投资者追求中长期稳健收益。在这个过程中,全程专家打理,并且资金受工商银行和证监会的双重监管,真正让投资者省时省心。


与一些私人银行和高端的财富管理服务不同,这些财富管理服务一般都要求100万以上资产才能享受,而薛掌柜是用公募基金做底层投资,投资者只需1万元就可以享受高端资产配置服务。为了确保投资者能先赚到钱,薛掌柜还提出“不达超额收益不收任何服务费”。在薛掌柜第五代基金组合服务中,系统根据投资者的风险等级匹配不同的超额收益起点7%,8%,9%(年化收益率),只有用户的实际收益超过超额收益起点,才从超额收益部分,收取20%作为服务费。


未来投资还会越来越丰富,而选择越来越困难,中国投资市场专业化时代的大门正在开启。著名经济学家马光远表示,未来基金组合类投资产品或服务将持续增长,基金组合服务或将成为未来投资市场的一种主流选择。



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