主题：我市房管部门传出权威声音:房市不会大起大落

    房产新政之后，观望气氛弥漫了整个市场，半年多过去了，对于那些有购房需求的人来说，买房还是不房，是一个哈姆雷特式的疑问。这时候，也许权威的声音能给这些迟疑的购房者一些信心。 

记者从昨日召开的全市房产管理工作会议上获悉，今年我市房管部门将做好房地产市场的宏观调控 
工作，努力防止和化解市场风险，确保我市房地产市场不出现大起大落。 

尽管我市市区居民人均房屋建筑面积已达28.1平方米，自有住宅拥有率达到了94%，可房子问题依然还是不少市民心中的头等大事。 

房产新政实施以来，以前排队抢购住房的状况已不复存在。投资步伐放缓，供求关系改变，销售速度放慢，空置量逐步上升等众多变化，使得2006年的市场显得有些扑朔迷离。 

不过，与之相伴的是开发商隔三岔五就提价的促销模式被放弃，开盘定价时也显得慎之又慎，优惠促销也变得司空见惯起来，而大面积的住宅房也不再受到消费者的追捧。价格走势平稳，面积结构逐步优化，这些证实了我市的楼市已经越来越理性。 

在昨天的会议上，市房管局领导明确表示，今年房管部门将继续贯彻落实好国务院和中央七部委关于稳定住房价格的一系列政策要求，做好房地产市场的宏观调控工作，努力防止和化解市场风险，确保我市房地产市场不出现大起大落。 

这不是空口说白话。我市房管部门已经从制度建设入手，完善市场规则，加强预售款使用管理，规范商品房销售行为，通过组织房地产市场专项检查、商品房销售场所（售楼处）的规范化管理、商品房销售合同示范文本的修订等办法，加大对违法违规行为的惩处力度，维护正常的市场秩序和消费者的合法权益。