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空军司令前来报到:房价要跌的N多理由!
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空军司令前来报到:房价要跌的N多理由!
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2006-03-09 23:33:44
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房价跌不跌,就凭那些酒囊饭袋似的专家也能说清?市场,只有市场才能一锤定音!
要说看多看空的理由,是个人就能诌上几条,我说要跌,不信你瞧:
第一,象“zf既然有三板斧把房价打下去,当然也有三板斧把房价拉上来”这种话听得人耳朵都要起老茧了。可仔细分析,非完全市场化的中国zf真有这么神吗?那它何不解决一下恶劣的就业问题试试?江湖早已不是那个江湖,市场也早已不是那个市场。上世纪至新政前的大牛市是有深刻的社会背景的,福利分房制度的完结、低利率、经济进入景气周期以至人民币的低估。可是,好日子一去不复返了。
第二,不卖地岂是你说了算的?臃肿的zf机构,低下的运作效率,日益膨胀的私欲,卖地财政简直就是一支兴奋剂,它能轻易脱瘾吗?房价跌了,无非就是少卖点钱,反正是无本买卖。引用一句话:贪婪和腐败的要义是只问朝夕!
第三,老百姓可能不上网,甚至不看新闻,但他们有他们的消息渠道,他们哪个闲下来不聊个天啊?房价涨,他们都说该买,于是就形成牛市;房价跌,或者不动(股市里叫盘整,久盘必跌),他们会观望——钱在我口袋,谁能拿走?我着么急?这时候,kfs就急了,狗急了跳墙,kfs急了就跳水——房价跳水!
第四,老百姓对人民币没有信心房价就不迭?这是逻辑混乱。房子无非就是用来住的,谁规定我不可以住着zf限价的廉租房手中握着大把欧元和黄金呢?
第五,说房子不会缩水更是缺乏常识,日本泡沫经济听说过吗,现在的房价连当时一半都不到!还有香港,负翁遍地!
还有,房价下跌了,你敢不还银行贷款吗?你敢赖,银行就敢把你的房子贱卖!房贷是让所有银行眼红的优质资产,Do You Understand?至于呆帐坏帐,看看我们英明的zf是怎么做的:中国银行,原来坏帐率是50%多,拿出N多的财政收入去冲帐,结果就到了6%以下!善良的人们请想一想,用的都是老百姓的钱啊,这些钱本该原来给我们投入到教育、医疗等等上去的啊!竟然当作红包送给了一个公司!而当我们这些股东去照顾他们生意的时候,还要看他们脸色!人怎么无耻到了这地步?
房价要跌,中期看空!
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要说看多看空的理由,是个人就能诌上几条,我说要跌,不信你瞧:
第一,象“zf既然有三板斧把房价打下去,当然也有三板斧把房价拉上来”这种话听得人耳朵都要起老茧了。可仔细分析,非完全市场化的中国zf真有这么神吗?那它何不解决一下恶劣的就业问题试试?江湖早已不是那个江湖,市场也早已不是那个市场。上世纪至新政前的大牛市是有深刻的社会背景的,福利分房制度的完结、低利率、经济进入景气周期以至人民币的低估。可是,好日子一去不复返了。
第二,不卖地岂是你说了算的?臃肿的zf机构,低下的运作效率,日益膨胀的私欲,卖地财政简直就是一支兴奋剂,它能轻易脱瘾吗?房价跌了,无非就是少卖点钱,反正是无本买卖。引用一句话:贪婪和腐败的要义是只问朝夕!
第三,老百姓可能不上网,甚至不看新闻,但他们有他们的消息渠道,他们哪个闲下来不聊个天啊?房价涨,他们都说该买,于是就形成牛市;房价跌,或者不动(股市里叫盘整,久盘必跌),他们会观望——钱在我口袋,谁能拿走?我着么急?这时候,kfs就急了,狗急了跳墙,kfs急了就跳水——房价跳水!
第四,老百姓对人民币没有信心房价就不迭?这是逻辑混乱。房子无非就是用来住的,谁规定我不可以住着zf限价的廉租房手中握着大把欧元和黄金呢?
第五,说房子不会缩水更是缺乏常识,日本泡沫经济听说过吗,现在的房价连当时一半都不到!还有香港,负翁遍地!
还有,房价下跌了,你敢不还银行贷款吗?你敢赖,银行就敢把你的房子贱卖!房贷是让所有银行眼红的优质资产,Do You Understand?至于呆帐坏帐,看看我们英明的zf是怎么做的:中国银行,原来坏帐率是50%多,拿出N多的财政收入去冲帐,结果就到了6%以下!善良的人们请想一想,用的都是老百姓的钱啊,这些钱本该原来给我们投入到教育、医疗等等上去的啊!竟然当作红包送给了一个公司!而当我们这些股东去照顾他们生意的时候,还要看他们脸色!人怎么无耻到了这地步?
房价要跌,中期看空!