主题：买个名校分校 性价比到底有多少?用公式告诉你！
- 发表于2014-06-02
房还是要买二手房，果断不靠谱，买个小一点的二手房，为了孩子贵点算什么
- 发表于2014-06-02
前一段时间，听说一个同事买了房结果家里孩子上不了学，闹得去退房，那边不肯，据说咆哮了一整个售楼处....心都碎了
- 发表于2014-06-02
分校师资力量能到一半，我就烧高香了，60以上？做梦
- 发表于2014-06-02
一直都觉得，房还是得花钱买那些老小区，真正的好才有称之为房的资本
- 发表于2014-06-02
对于分校我并不想做吃螃蟹的人，这个螃蟹还是留给有钱人去吃吧
- 发表于2014-06-02
性价比是一回事，买不买得起又是另一回事，对于大部分来说，能有一个读读也算不错了，与其挤破头皮，不如让孩子自己努力一把
- 发表于2014-06-02
新北的房子大多都是新房，而且贵的要命，本来房子就贵，再加上个，买的人都是土豪啊
- 发表于2014-06-03
能有多少人买个新房还再买个学区房的，肯定一步到位最好啊
学区房一直都是房地产行业里的重要一环，家长们为了给下一代一个良好的教育都会斥重金购买一个好的学区房。但是有限的教育资源和有限的学区房数量，使得老学区房非常贵，这也让很多手头并不宽裕的家庭望而却步。但是解决方法并不是没有，就是教育资源的平均化，随之而来的就是教育集团，与此同时兴起的还有各种各样的分校。
常州比较有名的教育集团有博爱教育集团、实验小学教育集团、二十四中教育集团等，随之而来的就是教育集团门创立的分校，这些分校都是顶着名校的光环，附近施教区内的住宅也升级为名校学区房，但担心却从来没停止过。
分校到底只是分校，大家普遍认为，一个分校的师资力量是不可能和本部相同甚至超过本部的，那么买分校学区房到底划不划算也成为很多刚需购房者考量。他们没有多余的资金给自己的孩子再次购置本部学区房，能一步到位自然最好。这里我就以几个常州重点中小学为例，给大家简单的算一笔账，来表达一下我的看法。
局前街小学：
局前街小学是常州数一数二的小学，家长们为了孩子能有一个好的起点，自然愿意一掷千金，先看看传统的二手学区房要多少钱。
项家花园是一个很热门的学区房小区，里面很多都是装修过的学区房，至少也是个简装，而最便宜的也在九千多，一个69平的房子总价就高达64万。
目前在常州新房里有个炙手可热的局小分校学区房，单价大概在5400-6500元/㎡，价格差距一目了然，那么性价比怎么算？
我们以本校的师资力量100%、二手学区房单价为9300元/㎡，新房单价以上限的6500元/㎡来计算，9300:6500=1：X，X至少为69%才能满足比例公式，也就是说局小分校师资力量至少要达到本部的69%你才没买亏。
二十四中：
二十四中应该是常州最好的初中之一了，无论是地段还是师资力量堪称最强也不为过，因此学区房一直都是周边老百姓赚钱的重要手段.....
比较有名的二十四中学区房是桃园新村，靠近二十四中，无论是出租还是出售都非常走俏，小区是个老小区，看起来挺平易近人的，但是价格就不那么平易近人了，简装最便宜的也要上万。
二十四中也成立了教育集团，二十四中分校天宁校区应运而生，教育资源不怎么发达的青龙版块成为了其中一个受益者。附近的新房房源在5000-6100元/㎡，同理，我们按照二手房1万，新房上限6100来计算。
10000:6100=1：X，很简单，X为61%，也就是说天宁分校的师资力量至少要到本部的61%你才没买亏。
通过两个简单的例子结论自然就得出来了，以后大家也可以自己算，当然，公示到底是公式，数字是死的而且无情的，现实情况肯定有所不同，亏不亏也要看个人。
在我看来，教育地产绝对是一畸形的产物，这是由于中国教育资源匮乏所造成的，也许在9年一贯制教育出台成熟之后，教育地产会慢慢变冷，但至少现在，它仍然是支撑中国房地产的一个重要支柱，而且从中国人的办事效率来看，这种情况至少还有十几年。